Cómo rescindir un contrato de alquiler en Alemania?

Question

Hola

Ojalá alguien me pueda ayudar con mi problema
Me rescindieron mi contrato de trabajo en Alemania y pues ahora me voy a ir a vivir a Holanda. Bueno el caso es que la inmobiliaria con la que busqué mi actual vivienda en Alemania, me exige que pague el total del importe hasta la finalización del contrato de alquiler. En Holanda existe una ley que dice que si te despiden del trabajo y te vas, pagas dos meses de notificación, no todo el periodo firmado en el contrato de alquiler.

Lo que necesito saber es si en Alemania es obligación pagar el año completo en un caso particular como el mio.

Ya he preguntado en el consulado y no me ayudan demasiado, no encuentro tampoco ningún abogado que hable español, ni inglés siquiera y yo con el alemán no me defiendo muy bien

Qué puedo hacer? estoy muy necesitado de vuestra ayuda

Muchas gracias

Jhon

Answer 1

Contrato de alquiler en Alemania

Tu caso es bastente complicado, la verdad no se de donde sos pero si sos sudamericano las cosas en europa funcionan de otra manera y mas en un pais como Alemania que estan super organizados para todo, no tomes mucho en cuenta lo que te dicen en el foro de rajarte y dejar todo asi nomas que quien te encuentra, por que si te encontrasen dependiendo del tipo de trabajo que vyaas a tener en Holanada podria traerte problemas, o si vuelves a Alemania mismo por algun motivo, no te convivene tener estos probelmas en Alemania. 

Si tu contrato de alquiler a sido resindido por la inmobiliaria alemana y tu no queires pagar todo el año que estas en tu derceho deberias hablar con la gente de la inmobiliraia y explicares tu situcion, si ellso te resinden el contrato y te queieren hacer pagar todo el año, tal vez podrian ofrcerte algun acuerdo por que vos ya te estas yendo y aparte ya estas sin trabajo. Pienspo que la inmobiliraia tendra en cuenta eso y es verdad lo que ponen que no querrran problemas contigo, ni emepezar con eso de los juicios, abogados que hbalen ingles y español en Alemania hay un monton lo que si es que al hablar varios idiomas sus onorarios son muchos mas caros y no se hasta que punto puedan ayudarte en una situcion como la tuya. 

De ultima deberias tratar de arrgelar todo con la inmobiliria que te resindio el contrato alguna solucion te van a dar. 

Suerte!!!!!!

Mazinger

Answer 2

Unas cuantas preguntas que necesitaremos saber:

Cuantos meses te quedan hasta finalizar el contrato?
Cuando dejas el piso?
Cuantos meses has pagado de antelación?
Sabe la inmobiliaria que te buscó el piso que te vas?

Si no le has dicho a nadie donde te vas, no lo hagas! la inmobiliaria seguramente te meterá miedo en el cuerpo para que pagues (y así que se eviten problemas). Lo que puedes hacer es, llegado el momento, irte sin decir nada, luego a ver quien te encuentra, les será muy difícil y seguramente no harán tanto escándalo por unos cuantos euros

Se aguantarán, lo alquilarán de nuevo y listo. Es mucho gasto para una inmobiliaria poner un juicio a una persona en otro país por tan sólo unos meses de alquiler

Si me respondes a las anteriores preguntas, puedo preguntar a unos amigos que tengo en Alemania sobre tu problema

Suerte

Angelo

Answer 3

Te puedo decir que con antelación he pagado un mes que es lo que me pedían, mi contrato de alquiler acaba en Diciembre, pero quiero irme a Holanda lo antes posible, o sea ya si puede ser

Muchas gracias

Jhon

Answer 4

Contrato de alquiler aleman

Hola que tal bueno tu caso es uno muy complicado hay que ver que tipo de contrato es el que firmaste con los alemanes, al no saber si idioma y no conseguir algun abogado que hable ingles o español tambien es algo que te juegue en contra, yo e leido que los contratos de alquileres en alemania son cosa seria, los alemanes se manejan muy bien con estas cosas y hacen cumplir la ley al pie de la letra. 

Lo que te recomiendo en este momento es fijarte la web de guiadealemania.com en ella podrias orientarte mejor luego deberas ir a la embajada de tu pais que esta en alemania y planterales el problema a ver como ellos te podrian ayudar. 

Bueno suerte con los alemanes, exitos en holanda

Damon

Comments

https://unaarquitectaenalemania.wordpress.com/2017/06/26/como-realizar-la-cancelacion-o-kundigung-de-un-contrato-de-arrendamiento/